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非城镇人口进城买房每套奖励2万元:购房新政出台

2017-02-08 15:50:35 来源: 今日蒙自 作者: 指点红河
摘要:2017年,云南蒙自,想要买房的亲们,福利来了。。。。。。近日,云南蒙自市人民政府印发《蒙自市商品房去库存实施方案》,主要目的是“着力推进我市商品房去库存工作”。政策力度很大,干货很多。

关注网】讯  2017年,云南蒙自,想要买房的亲们,福利来了。。。。。。

 
    近日,云南蒙自市人民政府印发《蒙自市商品房去库存实施方案》,主要目的是“着力推进我市商品房去库存工作”。政策力度很大,干货很多。
 
    购房福利
 
    购房奖励、宽松政策、保障措施......
 
    工作目标:
 
    1.2017年商品房供需矛盾得到缓解,商品房和商品住宅去库存周期日趋合理。
 
    2.2018年商品房基本实现供需平衡,供应结构得到优化调整,商品房和商品住宅去库存周期控制在合理范围内,非住宅商品房去库存化周期明显缩短。
 
    主要措施:
 
    一、“三项”购房奖励
 
    1、充分发挥住房公积金作用
 
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    A  全面放开住房公积金使用条件:职工只要连续缴存满3个月,即可申请个人住房公积金贷款。住房公积金保证金比例降低至5%以下,贷款最低首付比例降低至20%。
 
    B  个人住房公积金贷款已结清的,如再申请使用个人住房公积金贷款购房,统一按照第1套住房的贷款政策办理。
 
    C  把有稳定收入的农民工和个体工商户全部纳入住房公积金制度,与城镇职工享受同等待遇。取消州内异地贷款户籍限制。
 
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    2、农民工和农民购房奖励
 
    A  购买蒙自市建筑面积90平方米及以上新建、在建、已建成商品住房的农民工或农民给予2万元/套购房奖励,购买地下车位的给予5000元/个奖励。
 
    B  住房奖励套数1000套,地下车位奖励个数500个。
 
    C  奖励起止时间:本方案印发之日起(2017年2月4日)一年内。
 
    说明:以签订《商品购销合同》时间先后顺序为准,若《商品购销合同》签订时间相同则以登记备案时间先后顺序为准,若合同签订时间与登记备案时间都相同,建筑面积大者优先。
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    3、扩大购房奖励覆盖面
 
    A  购买蒙自市建筑面积90平方米及以上新建、在建或已建成商品住房的购房人给予1.5万元/套购房奖励,购买地下车位的给予5000元/个奖励。
 
    B  住房奖励套数1000套,地下车位奖励个数1000个。
 
    C  奖励起止时间:本方案印发之日起(2017年2月4日)一年内。
 
    说明:以签订《商品购销合同》时间先后顺序为准,若《商品购销合同》签订时间相同则以登记备案时间先后顺序为准,若合同签订时间与登记备案时间都相同,建筑面积大者优先。
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    二、宽松的户籍迁入政策
 
    A  进一步放宽户籍迁入政策,充分吸引外来人口在本市安家落户。
 
    B  外来人口在蒙自市购买商品房的,签订《商品房购销合同》并到房管部门登记备案,凭已备案合同、完税证明及合同约定应缴房款凭证,可向公安部门申办户籍迁入手续。
 
    三、搭建“房地产超市”,体现365天,天天是房展会
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    搭建集企业楼盘展示、房屋交易买卖、金融机构驻办、房屋租赁服务、一站式政务办理、房屋信息全面等于一体的“房地产超市”,有效体现一年365天,天天是房展会。
 
    A  汇聚展示楼盘与房源信息,提供购房者选择。
 
    B  各房地产交易手续办理业务部门入驻,提供政策咨询指导、办理房屋不动产证、房屋交易、公证等业务。
 
    C  办公场所租用蒙自市中地村春熙苑保障房小区约3000平方米政府配建商业用房,租期15年,有效为房地产项目和广大购房群众建立一个长期固定的对接交流平台。
 
    四、打破公用企业限制,降低开发成本
 
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    A  针对部分公用企业(如:供水、供电、交通、通信等)垄断经营,政府职能部门协调相关行业企业,支持开发企业或项目施工单位自行选聘具有相应资质的单位进行设计、施工、安装,有效降低开发成本。
 
    B  除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外,建筑业企业在工程建设中需缴纳的其他保证金一律取消。
 
    五、强化项目资金监管,保障房地产市场健康发展
 
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    进一步完善相关法律法规,通过公开招投标形式确定未领取《工程施工许可证》开发项目的监理单位及项目全过程跟踪审计单位;通过公开招投标形式确定已领取《工程施工许可证》开发项目的项目全过程跟踪审计单位,切实做到项目全过程跟踪监管,保障项目按期完工,有效防止开发企业拖欠工程款、停工、烂尾、未按时交房等一系列问题的发生,维护购房人及农民工合法利益。
 
    六、引导银企对接,解决开发企业贷款融资问题
 
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    A  鼓励银行金融机构对房地产开发企业实施差别化信贷政策,根据本地发展实际情况合理设定信贷准入门槛。
 
    B  对主体工程完工的在建项目,支持企业办理在建工程抵押贷款,专项用于项目建设,满足房地产开发企业合理资金需求。 
 
    七、源头调控,有效支持商品房去库存
 
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    1、调整土地供应
 
    从土地供应源头着手,以规划和土地供应控制房地产开发用地总量、开发规模和开发节奏,有计划的进行土地供应。
 
    对房地产项目未预售的,可申请调整商住比例,允许商业地产的大土地证换发小土地证。
 
    对非企业原因闲置的房地产用地,可适当调整开工和竣工时间。
 
    2、调整开发结构
 
    合理引导房地产开发企业转型向多元化产业发展。
 
    对分期建设的房地产项目,尚未动工建设的地块,允许调整用于政策支持的新兴产业,特别是养老、文化、旅游、科教、体育、物流、仓储、加工等复合型产业项目的开发建设。
 
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    3、进一步提高项目验收时效
 
    进一步简化项目验收手续,验收部门提前介入,督促开发企业做好验收相关事宜。合理安排验收环节,视情况可采取分项、分时段组织验收,缩短竣工验收时限,实现早日交房。

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